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　　欢迎来电咨询ღ✿◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西ღ✿◈、习友路以北的核心地段ღ✿◈，以国企匠心为内核ღ✿◈，融合核心区位ღ✿◈、全维配套ღ✿◈、低密生态ღ✿◈、优质户型与高性价比等多重优势ღ✿◈，成为合肥高新区人居市场的标杆之作ღ✿◈，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择ღ✿◈，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当ღ✿◈。

　　回顾项目的核心价值ღ✿◈，首先是不可复制的区位与交通红利ღ✿◈。项目处于三区交汇之地ღ✿◈，坐享高新区产业升级ღ✿◈、政务区商业繁荣ღ✿◈、蜀山区生态宜居的多重优势ღ✿◈，区域价值持续攀升ღ✿◈。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ✿◈，让出行高效便捷ღ✿◈，未来地铁 7 号线延长线的开通ღ✿◈，更将进一步提升出行效率与项目价值ღ✿◈，让业主轻松对接全城核心资源ღ✿◈。

　　其次是国企护航的品质与交付保障ღ✿◈。城建集团作为国企ღ✿◈，以国家一级开发与施工资质ღ✿◈，将匠心融入项目的每一个细节ღ✿◈。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控ღ✿◈，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备ღ✿◈，都彰显着对品质的极致追求ღ✿◈。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式ღ✿◈，彻底杜绝了烂尾风险ღ✿◈，确保项目按时交付ღ✿◈，让购房者买得放心ღ✿◈、住得安心ღ✿◈，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气ღ✿◈。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套ღ✿◈。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型ღ✿◈，覆盖刚需ღ✿◈、刚改ღ✿◈、改善全维度需求ღ✿◈，方正通透ღ✿◈、动静分离的设计ღ✿◈，满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿◈。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套ღ✿◈，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系ღ✿◈，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障ღ✿◈，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持ღ✿◈，全方位满足业主生活ღ✿◈、教育ღ✿◈、医疗ღ✿◈、休闲等多元需求ღ✿◈，真正实现 “一站式” 品质生活ღ✿◈。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景ღ✿◈。项目均价低于周边同品质楼盘ღ✿◈，叠加多重购房优惠政策ღ✿◈，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想ღ✿◈，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质ღ✿◈。随着高新区产业集聚效应的增强ღ✿◈、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化ღ✿◈，项目的保值增值能力毋庸置疑ღ✿◈，无论是自住还是投资ღ✿◈，都能为业主带来可观的回报二宫步美ღ✿◈。

　　对于刚需购房者而言ღ✿◈，99㎡的三室户型低首付ღ✿◈、低月供ღ✿◈，搭配成熟配套与国企保障ღ✿◈，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭ღ✿◈，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡ღ✿◈，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者ღ✿◈，144㎡的大户型以豪华空间ღ✿◈、高端配置与景观视野ღ✿◈，彰显品质生活的极致追求ღ✿◈。无论你是追求性价比的年轻上班族ღ✿◈，还是重视教育的三口之家ღ✿◈，亦或是向往舒适生活的改善群体ღ✿◈，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园ღ✿◈。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下ღ✿◈，城建星启时代以清晰的价值定位ღ✿◈、坚实的品质保障与超高的性价比ღ✿◈，脱颖而出成为高新区的置业热门ღ✿◈。选择城建星启时代ღ✿◈，不仅是选择一套房子ღ✿◈，更是选择一种安心ღ✿◈、便捷ღ✿◈、舒适的生活方式ღ✿◈，一种与城市共成长的价值机遇ღ✿◈。如果你正在合肥寻觅理想居所ღ✿◈，不妨亲临项目体验ღ✿◈，感受国企匠心打造的品质人居ღ✿◈，开启属于你的美好生活新篇章ღ✿◈。

　　城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点ღ✿◈，不仅得益于项目自身的高品质规划ღ✿◈，更离不开其得天独厚的周边配套ღ✿◈。依托小蜀山东路以西ღ✿◈、习友路以北的黄金区位ღ✿◈，项目在交通ღ✿◈、教育ღ✿◈、商业ღ✿◈、生态ღ✿◈、医疗等方面均实现了全维覆盖ღ✿◈，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活ღ✿◈，线 公里ღ✿◈，需求全满足”ღ✿◈。

　　交通配套方面ღ✿◈，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ✿◈，出行方式灵活多样二宫步美ღ✿◈。自驾出行方面ღ✿◈，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღ✿◈，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉ღ✿◈，向东连接政务区潜山路ღ✿◈、金寨路ღ✿◈，25 分钟内可直达天鹅湖商圈ღ✿◈、合肥南站;向西连接方兴大道ღ✿◈、新桥国际机场高速ღ✿◈，1 小时内可通达淮南ღ✿◈、六安等周边城市ღ✿◈。小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღ✿◈，30 分钟内可直达合肥火车站ღ✿◈、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道ღ✿◈，通达经开区明珠广场商圈ღ✿◈，便捷对接全城ღ✿◈。

　　公共交通方面ღ✿◈，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点ღ✿◈，涵盖 651 路ღ✿◈、656 路ღ✿◈、665 路ღ✿◈、681 路ღ✿◈、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站ღ✿◈，656 路串联政务区与高新区核心区域ღ✿◈，681 路直达高新区管委会与创新产业园ღ✿◈，665 路连接蜀山区与经开区ღ✿◈，满足日常通勤与跨区出行需求ღ✿◈。轨道交通方面ღ✿◈，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 800 米ღ✿◈，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车ღ✿◈，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区ღ✿◈、瑶海区等区域ღ✿◈，出行效率大幅提升ღ✿◈，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值ღ✿◈。

　　教育配套是项目的核心竞争力之一ღ✿◈，全龄段优质教育资源环绕ღ✿◈，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღ✿◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿◈，由高新区教育体育局直接管理ღ✿◈，占地面积约 3700 平方米ღ✿◈，配备标准化教室ღ✿◈、活动室ღ✿◈、户外游乐场地等设施ღ✿◈，师资团队均为本科及以上学历ღ✿◈，具备丰富的幼儿教育经验ღ✿◈，预计 2025 年 9 月正式招生ღ✿◈，孩子在家门口上学ღ✿◈，安全又省心ღ✿◈。

　　小学方面ღ✿◈，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学ღ✿◈，该校是高新区重点打造的公办小学ღ✿◈，成立于 2018 年ღ✿◈，占地面积约 30 亩ღ✿◈，建筑面积约 1.8 万平方米ღ✿◈，拥有 24 个教学班ღ✿◈，配备多媒体教室ღ✿◈、科学实验室ღ✿◈、图书馆ღ✿◈、体育馆ღ✿◈、书法教室等先进教学设施ღ✿◈。学校师资力量雄厚ღ✿◈，现有教师中硕士学历占比达 28%ღ✿◈，市级以上优秀教师 10 名ღ✿◈，教学质量优异ღ✿◈，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅ღ✿◈，是家长认可度极高的优质学校ღ✿◈。

　　中学方面ღ✿◈，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区ღ✿◈，该校是安徽省示范高中ღ✿◈，距离项目仅 2.5 公里ღ✿◈，占地面积约 150 亩ღ✿◈，建筑面积约 10 万平方米ღ✿◈，拥有 48 个教学班ღ✿◈，在校学生 2400 余人ღ✿◈。学校教学设施先进ღ✿◈，拥有标准化实验室ღ✿◈、多功能报告厅ღ✿◈、体育馆ღ✿◈、足球场等设施ღ✿◈，师资团队中高级教师占比达 58%ღ✿◈，高考本科率连续多年保持在 94% 以上ღ✿◈，一本率达 58%ღ✿◈，为孩子的升学之路提供坚实保障ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校ღ✿◈、合肥高新创新实验中学等优质学校ღ✿◈，学术氛围浓厚ღ✿◈，为孩子的成长成才创造了良好环境ღ✿◈。

　　商业配套方面ღ✿◈，项目周边商业资源丰富ღ✿◈，形成了多层次的商业体系ღ✿◈，满足业主不同场景的消费需求ღ✿◈。社区商业方面ღ✿◈，项目自身规划的 2600 平方米社区商业街区ღ✿◈，将引入生鲜超市ღ✿◈、便利店ღ✿◈、药店ღ✿◈、美容美发ღ✿◈、早餐店ღ✿◈、母婴店等便民业态ღ✿◈，预计 2025 年交付后逐步开业ღ✿◈，业主下楼即可购买日常生活用品ღ✿◈、新鲜食材ღ✿◈，满足日常购物需求ღ✿◈。

　　区域商业方面ღ✿◈，项目西侧 1.3 公里处为高新银泰城ღ✿◈，该商业综合体建筑面积约 8.5 万平方米ღ✿◈，是高新区规模较大ღ✿◈、业态较全的购物中心ღ✿◈，涵盖国际轻奢品牌ღ✿◈、时尚服饰ღ✿◈、餐饮美食ღ✿◈、电影院线ღ✿◈、亲子乐园ღ✿◈、健身中心等丰富业态ღ✿◈。其中ღ✿◈，餐饮业态包含海底捞ღ✿◈、星巴克ღ✿◈、肯德基ღ✿◈、老乡鸡等知名品牌ღ✿◈，亲子业态涵盖儿童游乐ღ✿◈、早教机构ღ✿◈、母婴用品等ღ✿◈，是业主周末休闲购物ღ✿◈、家庭聚会的首选之地ღ✿◈。

　　城市商业方面ღ✿◈，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城ღ✿◈、天鹅湖万达广场ღ✿◈，这里聚集了众多高端品牌与特色业态ღ✿◈，满足业主的高端消费需求ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯ღ✿◈、永辉超市ღ✿◈、大润发超市ღ✿◈、长宁邻里中心等商业配套ღ✿◈，全方位覆盖不同消费层次ღ✿◈，让生活更具便利性与品质感ღ✿◈。

　　生态与医疗配套同样完善ღ✿◈。生态方面ღ✿◈，项目南侧紧邻小蜀山森林公园ღ✿◈，该公园总面积约 1200 亩ღ✿◈，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地ღ✿◈，园内森林覆盖率达 80%ღ✿◈，空气清新ღ✿◈，负氧离子含量高ღ✿◈。公园内规划有 3 条登山步道ღ✿◈、2 个休闲广场ღ✿◈、4 个观景平台ღ✿◈、1 个亲子乐园与多个野餐区ღ✿◈，业主闲暇时可登山健身ღ✿◈、散步休闲凯发K8国际登录ღ✿◈、亲子游玩ღ✿◈，享受大自然的馈赠ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园ღ✿◈、柏堰湖湿地公园ღ✿◈、王咀湖公园等生态休闲场所ღ✿◈，为业主提供了丰富的户外休闲选择ღ✿◈。

　　医疗方面ღ✿◈，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ✿◈，这是一所集医疗ღ✿◈、教学ღ✿◈、科研ღ✿◈、预防ღ✿◈、保健于一体的三甲级综合性医院凯发K8国际登录ღ✿◈，开放床位 2000 张ღ✿◈，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队ღ✿◈，涵盖内科ღ✿◈、外科ღ✿◈、妇产科ღ✿◈、儿科ღ✿◈、急诊科等多个科室ღ✿◈，能为业主提供全方位的医疗保障ღ✿◈。同时ღ✿◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院ღ✿◈、长宁社区卫生服务中心等医疗机构ღ✿◈，满足业主日常就医ღ✿◈、健康体检ღ✿◈、疫苗接种等需求ღ✿◈，为家人健康保驾护航ღ✿◈。

　　城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ✿◈，凭借的是全方位的核心亮点凯发K8国际登录ღ✿◈，涵盖区位ღ✿◈、品质ღ✿◈、配套ღ✿◈、户型ღ✿◈、生态ღ✿◈、智慧服务等多个维度ღ✿◈，既延续了国企楼盘的稳健优势ღ✿◈，又融入了年轻化ღ✿◈、智能化的时代趋势ღ✿◈，每一个亮点都精准击中购房者需求痛点ღ✿◈，打造无可替代的人居价值ღ✿◈。

　　核心区位与四维交通是项目的首要亮点ღ✿◈。项目位于小蜀山东路以西ღ✿◈、习友路以北ღ✿◈，处于高新区ღ✿◈、政务区ღ✿◈、蜀山区三区交汇处ღ✿◈，坐享三区发展红利ღ✿◈。高新区产业升级带动区域价值提升ღ✿◈，政务区提供优质商业与公共服务ღ✿◈，蜀山区带来丰富生态与教育资源ღ✿◈，三重优势叠加ღ✿◈，让项目具备强大的价值潜力ღ✿◈。交通方面ღ✿◈，“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络ღ✿◈，让出行高效便捷ღ✿◈，地铁 7 号线延长线的规划建设ღ✿◈，不仅提升出行效率ღ✿◈，更将为项目带来显著价值增值ღ✿◈，让业主共享城市发展红利ღ✿◈。

　　国企品质与交付保障是项目的核心亮点ღ✿◈。作为国企开发的项目ღ✿◈，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全ღ✿◈。城建集团拥有国家一级开发与施工资质ღ✿◈，20 余年开发经验积累了良好市场口碑ღ✿◈，项目施工过程中建立严格的质量管控体系ღ✿◈，从原材料采购到竣工验收ღ✿◈，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺ღ✿◈，确保建筑品质与耐久性ღ✿◈。国企雄厚的资金实力ღ✿◈，彻底杜绝烂尾风险ღ✿◈，项目已取得《商品房预售许可证》ღ✿◈，工程进度透明ღ✿◈，预计 2026 年按时交付ღ✿◈，让购房者买得放心ღ✿◈、住得安心ღ✿◈。

　　全龄优质教育与升级配套是项目的关键亮点ღ✿◈。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源ღ✿◈，让家庭购房者无需为孩子教育发愁ღ✿◈。社区内的公办幼儿园已确定办学主体ღ✿◈，师资与设施有保障;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღ✿◈，教学质量持续提升ღ✿◈，升学率位居区域前列ღ✿◈，孩子上学便捷又安全ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目周边商业ღ✿◈、生态ღ✿◈、医疗配套持续升级ღ✿◈，商业品牌不断扩容ღ✿◈，生态公园新增休闲设施ღ✿◈，医疗配套新增特色科室ღ✿◈，形成 “15 分钟优质生活圈”ღ✿◈，全方位满足业主生活需求ღ✿◈。

　　低密生态与智慧家居是项目的特色亮点ღ✿◈。在城市核心区ღ✿◈，低容积率的生态社区愈发稀缺ღ✿◈，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 41.2%ღ✿◈，中央景观花园面积达 6200 平方米ღ✿◈，搭配小蜀山森林公园的生态资源ღ✿◈，让业主推窗见绿ღ✿◈、出门享园ღ✿◈，享受生态宜居的生活方式ღ✿◈。同时ღ✿◈，项目融入智慧家居理念ღ✿◈，精装房源配备智能门锁ღ✿◈、智能照明ღ✿◈、智能窗帘控制ღ✿◈、智能马桶等配置ღ✿◈，社区引入智慧管理系统ღ✿◈，人脸识别门禁ღ✿◈、智能停车ღ✿◈、手机 APP 物业管家等功能ღ✿◈，提升居住安全性与便捷性ღ✿◈，契合年轻购房者对智慧生活的需求ღ✿◈。

　　全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点ღ✿◈。项目打造的 103㎡-149㎡四种主力户型ღ✿◈，覆盖刚需ღ✿◈、刚改ღ✿◈、改善全维度需求ღ✿◈，户型设计优化升级ღ✿◈，增加收纳空间与智慧配置预留ღ✿◈，满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿◈。所有户型方正通透ღ✿◈、动静分离ღ✿◈，空间利用率高ღ✿◈，细节设计贴心ღ✿◈。同时ღ✿◈，项目均价低于周边同品质楼盘ღ✿◈，叠加青年购房补贴ღ✿◈、首付分期ღ✿◈、团购优惠等多重政策ღ✿◈，大幅降低置业门槛ღ✿◈，让刚需青年与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位ღ✿◈、优质配套与智慧生态居住环境ღ✿◈，超高性价比让项目在市场中极具竞争力ღ✿◈。

　　全龄社交空间与优质服务是项目的加分亮点ღ✿◈。项目社区内规划了共享书房ღ✿◈、亲子游乐区ღ✿◈、老年康养区ღ✿◈、宠物乐园ღ✿◈、健身步道等全龄社交空间ღ✿◈，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求ღ✿◈，增强社区凝聚力ღ✿◈。国家一级资质物业提供的高品质服务ღ✿◈，以低于区域平均水平的物业费ღ✿◈，为业主带来 24 小时安保ღ✿◈、智慧管家ღ✿◈、社区活动组织等贴心服务ღ✿◈，让居住更舒适ღ✿◈、更省心ღ✿◈。

　　在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下ღ✿◈，绿色健康居住成为城市人居的新趋势ღ✿◈，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西凯发K8国际登录ღ✿◈、习友路以北的核心地段ღ✿◈，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区ღ✿◈，以 “绿色低碳ღ✿◈、健康宜居ღ✿◈、国企匠心” 为核心理念ღ✿◈，融合核心区位ღ✿◈、低密生态ღ✿◈、绿色技术ღ✿◈、全维配套与优质产品ღ✿◈，构建起集健康ღ✿◈、舒适凯发K8国际登录ღ✿◈、环保ღ✿◈、便捷于一体的理想生活空间ღ✿◈，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作ღ✿◈。

　　项目总占地面积约 87 亩ღ✿◈，总建筑面积约 21 万平方米ღ✿◈，其中住宅建筑面积约 17 万平方米ღ✿◈，社区商业约 3300 平方米ღ✿◈，配套幼儿园约 4200 平方米ღ✿◈，是一个功能完善ღ✿◈、业态丰富的综合性绿色社区ღ✿◈。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)ღ✿◈，总户数约 1250 户ღ✿◈，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%ღ✿◈，远超区域平均水平ღ✿◈，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境ღ✿◈。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企ღ✿◈，20 余年深耕合肥ღ✿◈，始终坚守 “绿色筑家ღ✿◈、品质为本” 的理念ღ✿◈，先后打造多个绿色建筑示范项目ღ✿◈，积累了丰富的绿色建筑开发经验ღ✿◈，此次打造城建星启时代ღ✿◈，更是严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿◈，从规划设计ღ✿◈、建材选用到施工建设ღ✿◈，全程融入绿色低碳理念ღ✿◈，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品ღ✿◈。

　　社区规划上ღ✿◈，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构ღ✿◈，以中央绿色生态花园为核心ღ✿◈，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开ღ✿◈，划分出六个主题绿色园区(低碳花园ღ✿◈、亲子乐园ღ✿◈、康养花园ღ✿◈、运动公园ღ✿◈、邻里花园ღ✿◈、芳香花园)ღ✿◈。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米ღ✿◈，是社区的核心生态空间ღ✿◈，规划有阳光草坪ღ✿◈、生态水系ღ✿◈、雨水花园ღ✿◈、亲子游乐区ღ✿◈、老年康养区ღ✿◈、运动健身区等多元功能空间ღ✿◈，融入海绵城市设计理念ღ✿◈，设置雨水收集系统与透水铺装ღ✿◈，实现雨水资源化利用ღ✿◈。南北向绿色生态轴串联起社区入口ღ✿◈、中央生态花园与北侧绿地ღ✿◈，种植了大量乡土树种ღ✿◈、固碳植物与芳香植物凯发K8国际登录ღ✿◈，打造出四季有景ღ✿◈、三季有花的绿色生态长廊ღ✿◈，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园ღ✿◈、社区商业ღ✿◈、社区服务中心ღ✿◈、健康管理中心等配套设施ღ✿◈，实现健康生活服务的一站式覆盖ღ✿◈。

　　建筑设计方面ღ✿◈，项目严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿◈，采用现代简约风格ღ✿◈，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调ღ✿◈，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质ღ✿◈，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)ღ✿◈，局部采用太阳能光伏板装饰ღ✿◈，既彰显时尚大气的质感ღ✿◈，又能实现节能ღ✿◈、隔音ღ✿◈、隔热的多重效果ღ✿◈。建筑施工过程中ღ✿◈，项目采用绿色施工技术ღ✿◈，减少扬尘ღ✿◈、噪音与建筑垃圾排放ღ✿◈，选用节能环保建材(如外墙外保温系统ღ✿◈、环保乳胶漆ღ✿◈、透水砖等)ღ✿◈，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念ღ✿◈，室内采用新风系统ღ✿◈、全屋净水系统ღ✿◈、低甲醛建材ღ✿◈，保障室内空气质量与水质ღ✿◈，提升居住健康度ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目注重细节品质ღ✿◈，入户大堂挑高 6.5 米ღ✿◈，采用精装修设计ღ✿◈，配备品牌电梯(节能型)ღ✿◈、人脸识别门禁ღ✿◈，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质ღ✿◈，墙面采用环保乳胶漆ღ✿◈，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度ღ✿◈。

　　社区配套方面ღ✿◈，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业ღ✿◈，项目还配备了社区健康管理中心ღ✿◈、养老服务站ღ✿◈、文化活动站ღ✿◈、共享书房ღ✿◈、室内健身房ღ✿◈、乒乓球场ღ✿◈、羽毛球场等健康配套设施ღ✿◈。社区引入智慧绿色管理系统ღ✿◈，包括人脸识别门禁ღ✿◈、360° 视频监控ღ✿◈、电子巡更ღ✿◈、智能停车ღ✿◈、太阳能路灯ღ✿◈、雨水收集系统ღ✿◈、垃圾分类智能回收点等功能ღ✿◈，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时ღ✿◈，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღ✿◈、在线缴费ღ✿◈、访客预约ღ✿◈、快递查询ღ✿◈、绿色生活指南等服务ღ✿◈，让生活更便捷ღ✿◈、更环保ღ✿◈。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的全龄友好型国企住区ღ✿◈，价格定位兼顾区域价值ღ✿◈、产品品质与家庭购房者的实际需求ღ✿◈，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策ღ✿◈，成为家庭置业的热门选择ღ✿◈。目前项目均价约 19200 元 /㎡ღ✿◈，包含毛坯与精装两种交付标准ღ✿◈，其中毛坯均价 18200 元 /㎡ღ✿◈，精装均价 20200 元 /㎡ღ✿◈，精装标准包含全龄友好配置(防滑地面ღ✿◈、扶手预留ღ✿◈、儿童安全锁等)ღ✿◈，相比周边同品质全龄友好社区ღ✿◈，价格优势明显ღ✿◈，同时国企品质加持ღ✿◈，置业更有保障ღ✿◈。

　　从区域房价格局来看ღ✿◈，合肥高新区作为国家级高新区ღ✿◈，2024 年房价稳步上涨ღ✿◈，区域内同类品质全龄友好社区均价普遍在 20000-22200 元 /㎡之间ღ✿◈，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势ღ✿◈、规模化采购与施工优势ღ✿◈，定价更为亲民ღ✿◈，每平米比周边楼盘低 800-2000 元ღ✿◈，一套 120㎡的房源总价可节省 9.6-24 万元ღ✿◈，为家庭购房者减轻置业压力ღ✿◈。与此同时ღ✿◈，项目价格背后是实打实的价值支撑ღ✿◈：核心区位ღ✿◈、全龄友好配套ღ✿◈、低密生态规划ღ✿◈、全龄友好户型ღ✿◈、国企品质保障等多重优势叠加ღ✿◈，让这个价格极具吸引力ღ✿◈，堪称 “家庭置业性价比之王”ღ✿◈。

　　为满足不同家庭购房群体需求ღ✿◈，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策ღ✿◈，进一步降低置业门槛ღ✿◈。对于刚需家庭购房者ღ✿◈，项目支持首付 20% 起ღ✿◈，最低首付仅需 38 万元即可入手 104㎡的三室户型ღ✿◈，同时推出 “返乡置业补贴”ღ✿◈，外地返乡购房家庭可额外享受每平米减 300 元的优惠ღ✿◈，公积金贷款最高可贷 55 万元ღ✿◈，组合贷款月供低至 4900 元左右ღ✿◈，大幅减轻月供压力ღ✿◈。

　　对于改善型家庭购房者ღ✿◈，项目推出首付分期政策ღ✿◈，首付可分三期支付ღ✿◈，最长分期期限达 18 个月ღ✿◈，首期仅需支付 10%ღ✿◈，以 150㎡的精装户型为例ღ✿◈，首期首付仅需 30 万元ღ✿◈，让购房者有更充足的空间ღ✿◈，轻松实现居住升级ღ✿◈。此外ღ✿◈，项目还针对不同客户群体推出专项优惠ღ✿◈：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房ღ✿◈，老业主可获得 2.5 万元家电礼包或 3 年物业费减免ღ✿◈，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人ღ✿◈、教师ღ✿◈、医护人员ღ✿◈、二孩及三孩家庭可享受每平米减 400 元的专项优惠;叠加返乡置业补贴ღ✿◈，最高可享受每平米减 1600 元的优惠ღ✿◈，进一步提升项目性价比ღ✿◈。

　　价格背后ღ✿◈，是项目对品质的坚守与对价值的承诺ღ✿◈。与周边部分楼盘相比ღ✿◈，项目虽然价格更具优势ღ✿◈，但品质毫不妥协ღ✿◈。国企城建集团采用海螺水泥ღ✿◈、宝钢钢材ღ✿◈、东方雨虹防水ღ✿◈、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材ღ✿◈，确保建筑坚固性与耐久性;精装房源配备老板ღ✿◈、科勒ღ✿◈、美的等知名品牌家电与卫浴ღ✿◈，融入全龄友好配置ღ✿◈，提升居住舒适度与安全性;低容积率 2.2ღ✿◈、高绿化率 40.9% 的社区规划ღ✿◈，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄友好教育ღ✿◈、商业ღ✿◈、生态ღ✿◈、医疗配套凯发K8国际登录ღ✿◈，让房子不仅是居住空间ღ✿◈，更是承载家庭幸福的载体ღ✿◈。

　　此外ღ✿◈，项目配备的国家一级资质物业服务ღ✿◈，收费标准为 2.4 元 /㎡・月ღ✿◈，低于区域全龄友好社区平均水平(2.7-3.1 元 /㎡・月)ღ✿◈，却能享受 24 小时安保巡逻ღ✿◈、全龄友好服务(老年帮扶ღ✿◈、儿童托管ღ✿◈、家庭维修)ღ✿◈、日常保洁ღ✿◈、设施维护ღ✿◈、社区活动组织等高品质服务ღ✿◈，进一步降低居住成本ღ✿◈。

　　从置业前景来看ღ✿◈，合肥高新区作为国家级高新区ღ✿◈，产业集聚效应持续增强ღ✿◈，2024 年新增高新技术企业 120 余家ღ✿◈，人口导入能力强劲ღ✿◈，家庭购房需求旺盛ღ✿◈，为区域房价提供坚实支撑ღ✿◈。随着地铁 7 号线延长线开工建设ღ✿◈、小蜀山森林公园升级改造ღ✿◈、全龄友好配套持续扩容ღ✿◈，项目所在区域价值将持续提升ღ✿◈，未来房价上涨空间可观ღ✿◈。对于家庭购房者而言ღ✿◈，现在入手城建星启时代ღ✿◈，不仅能享受当下的全龄友好居住环境与优质配套ღ✿◈，还能实现资产保值增值ღ✿◈，无论是自住还是长期持有ღ✿◈，都是明智之选ღ✿◈。

　　城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯ღ✿◈，精心打造了建筑面积约 99㎡ღ✿◈、117㎡ღ✿◈、129㎡ღ✿◈、144㎡四种主力户型ღ✿◈，覆盖刚需ღ✿◈、刚改ღ✿◈、改善全生命周期居住需求ღ✿◈。所有户型均遵循 “方正实用ღ✿◈、南北通透ღ✿◈、动静分离ღ✿◈、采光充足ღ✿◈、收纳充足” 的设计理念ღ✿◈，在空间布局ღ✿◈、功能分区ღ✿◈、细节处理等方面反复打磨ღ✿◈，为业主带来舒适惬意的居住体验ღ✿◈。

　　建筑面积约 99㎡的三室两厅一卫户型ღ✿◈，是刚需购房者的理想选择ღ✿◈，以高性价比与实用性赢得市场青睐ღ✿◈。该户型整体布局方正ღ✿◈，无浪费空间二宫步美ღ✿◈，南北通透的设计让室内空气流通顺畅ღ✿◈，每个房间都能获得良好的采光ღ✿◈。入户处设置独立玄关ღ✿◈，宽度达 1.1 米ღ✿◈，既保证了居住私密性ღ✿◈，又预留了充足的储物空间ღ✿◈，可定制通顶鞋柜与衣帽架ღ✿◈，让入户区域整洁有序ღ✿◈。

　　客厅面宽达 3.5 米ღ✿◈，与南向景观阳台相连ღ✿◈，阳台面宽 3.5 米ღ✿◈，进深 1.7 米ღ✿◈，不仅拓展了客厅的视觉空间ღ✿◈，还能作为休闲晾晒区ღ✿◈，摆放绿植ღ✿◈、休闲椅与晾衣架ღ✿◈，实现功能分区ღ✿◈。三个卧室分布合理ღ✿◈，主卧与次卧朝南ღ✿◈，采光充足ღ✿◈，主卧面宽 3.2 米ღ✿◈，配备全景飘窗ღ✿◈，飘窗面积约 2.0㎡ღ✿◈，可作为休闲阅读区或储物空间ღ✿◈，增加使用面积;次卧面宽 2.9 米ღ✿◈，可放置 1.5 米床与衣柜ღ✿◈，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.8 米ღ✿◈，可作为儿童房或书房ღ✿◈，根据家庭需求灵活调整ღ✿◈。

　　厨房采用 U 型设计ღ✿◈，操作台面长度达 3.4 米ღ✿◈，洗切炒动线合理ღ✿◈，预留双开门冰箱位置ღ✿◈，满足储物需求;厨房与餐厅相邻ღ✿◈，餐厅面宽 2.7 米ღ✿◈，可容纳 4 人餐桌ღ✿◈，方便上菜与餐后清洁ღ✿◈。卫生间采用干湿分离设计ღ✿◈，配备淋浴区ღ✿◈、洗漱区与马桶区ღ✿◈，提升使用效率与卫生状况ღ✿◈，满足一家三口的日常使用需求ღ✿◈。该户型总价亲民ღ✿◈，首付压力小ღ✿◈，同时具备三室功能ღ✿◈，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的优选ღ✿◈。

　　建筑面积约 117㎡的三室两厅两卫户型ღ✿◈，针对刚改家庭设计ღ✿◈，在保证实用性的基础上ღ✿◈，进一步提升了居住舒适度与私密性ღ✿◈。该户型南北通透ღ✿◈、全明设计ღ✿◈，客厅ღ✿◈、餐厅ღ✿◈、厨房形成南北通透的通透格局二宫步美ღ✿◈，通风采光效果极佳ღ✿◈。入户玄关宽度达 1.2 米ღ✿◈，设置独立储物间ღ✿◈，收纳空间充足ღ✿◈，可存放行李箱ღ✿◈、杂物等ღ✿◈，让家庭空间更整洁ღ✿◈。

　　客厅面宽达 3.9 米ღ✿◈，与餐厅一体化设计ღ✿◈，形成开阔的公共活动空间ღ✿◈，总面积约 23㎡ღ✿◈，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 3.9 米ღ✿◈，进深 1.8 米ღ✿◈，连接客厅与次卧ღ✿◈，可分为休闲阳台与生活阳台ღ✿◈，休闲区摆放藤椅与茶几ღ✿◈，生活区设置晾衣架与储物柜ღ✿◈，功能分区清晰ღ✿◈。主卧采用套房设计ღ✿◈，面积约 15㎡ღ✿◈，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღ✿◈，主卧面宽 3.3 米ღ✿◈，进深 4.2 米ღ✿◈，配备全景飘窗ღ✿◈，阳光充足ღ✿◈，私密性强;独立卫生间面积约 4.3㎡ღ✿◈，采用干湿分离设计ღ✿◈，配备智能马桶与淋浴屏ღ✿◈，提升居住品质ღ✿◈。

　　南向次卧面宽 3.0 米ღ✿◈，可作为老人房ღ✿◈，距离公共卫生间较近ღ✿◈，方便日常使用;北向次卧面宽 2.9 米ღ✿◈，可作为儿童房ღ✿◈，预留书桌位置ღ✿◈，满足学习需求ღ✿◈。厨房采用 U 型布局ღ✿◈，操作台面长度达 3.7 米ღ✿◈，预留双开门冰箱位置ღ✿◈，满足大家庭的储物需求;公共卫生间面积约 4.0㎡ღ✿◈，干湿分离设计ღ✿◈，配备淋浴与盆浴双重功能ღ✿◈，实用性更强ღ✿◈。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性ღ✿◈，是刚改家庭升级居住品质的理想选择ღ✿◈。

　　建筑面积约 129㎡的四室两厅两卫户型ღ✿◈，定位改善家庭ღ✿◈，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭的居住需求ღ✿◈。该户型采用 “四叶草” 布局ღ✿◈，四个卧室分布在户型四角ღ✿◈，互不干扰ღ✿◈，私密性极佳ღ✿◈。入户玄关宽度达 1.4 米ღ✿◈，设置独立储物间ღ✿◈，收纳能力大幅提升ღ✿◈，可存放换季衣物ღ✿◈、杂物等ღ✿◈，让家庭空间更整洁ღ✿◈。

　　客厅面宽达 4.1 米ღ✿◈，与餐厅ღ✿◈、厨房形成南北通透的格局ღ✿◈，通风采光效果一流;客厅面积约 26㎡ღ✿◈，空间开阔ღ✿◈，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.1 米ღ✿◈，进深 1.8 米ღ✿◈，可打造为空中花园ღ✿◈，种植花草ღ✿◈、放置休闲桌椅ღ✿◈，享受惬意时光ღ✿◈。主卧套房设计升级ღ✿◈，面积约 17㎡ღ✿◈，配备独立卫生间ღ✿◈、步入式衣帽间与全景飘窗ღ✿◈，主卧面宽 3.4 米ღ✿◈，进深 4.7 米ღ✿◈，空间宽敞舒适ღ✿◈，全景飘窗面积约 2.3㎡ღ✿◈，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 4.8㎡ღ✿◈，采用干湿分离设计ღ✿◈，配备智能马桶ღ✿◈、淋浴屏与浴缸ღ✿◈，提升居住品质ღ✿◈。

　　南向次卧面宽 3.1 米ღ✿◈，可作为儿童房ღ✿◈，采光充足ღ✿◈，有利于孩子成长;北向两个次卧ღ✿◈，一个面宽 2.9 米ღ✿◈，可作为老人房ღ✿◈，另一个面宽 2.8 米ღ✿◈，可作为书房或客房ღ✿◈，满足多人口家庭的居住需求ღ✿◈。厨房采用 L 型设计ღ✿◈，操作台面长度达 3.5 米ღ✿◈，动线流畅ღ✿◈，与餐厅相邻ღ✿◈，餐厅面宽 3.1 米ღ✿◈，可容纳 6 人餐桌ღ✿◈，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计ღ✿◈，公共卫生间配备智能马桶ღ✿◈，提升使用舒适度ღ✿◈。该户型空间利用率高ღ✿◈，功能分区合理ღ✿◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿◈，是改善型购房的热门选择ღ✿◈。

　　建筑面积约 144㎡的四室两厅两卫户型ღ✿◈，定位高端改善ღ✿◈，以豪华空间与高端配置ღ✿◈，为城市精英人群打造品质生活典范ღ✿◈。该户型整体布局方正大气ღ✿◈，南北通透ღ✿◈，全明设计ღ✿◈，空间利用率高达 85%ღ✿◈。入户处设置独立玄关厅二宫步美ღ✿◈，宽度达 1.5 米ღ✿◈，搭配隐形鞋柜与储物空间ღ✿◈，仪式感十足ღ✿◈，同时保证了室内空间的私密性ღ✿◈。

　　客厅面宽达 4.4 米ღ✿◈，与南向超宽阳台相连ღ✿◈，阳台面宽 7.0 米ღ✿◈，进深 1.8 米ღ✿◈，横跨客厅与次卧ღ✿◈，视野开阔ღ✿◈，可俯瞰社区中央景观ღ✿◈，阳台面积约 12.6㎡ღ✿◈，兼具休闲ღ✿◈、晾晒ღ✿◈、观景等多重功能ღ✿◈，可打造为空中花园或休闲茶座ღ✿◈。餐厅与客厅一体化设计ღ✿◈，总面积约 32㎡ღ✿◈，空间开阔ღ✿◈，可容纳 8 人餐桌ღ✿◈，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连ღ✿◈，南北双阳台设计ღ✿◈，让室内通风效果更佳ღ✿◈，生活阳台可作为储物区或洗衣区ღ✿◈，功能实用ღ✿◈。

　　主卧套房设计堪称豪华ღ✿◈，面积约 20㎡ღ✿◈，配备独立卫生间ღ✿◈、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღ✿◈，主卧面宽 3.7 米ღ✿◈，进深 5.4 米ღ✿◈，空间宽敞奢华ღ✿◈，270° 全景飘窗面积约 3.3㎡ღ✿◈，采光与视野极佳ღ✿◈，可俯瞰小蜀山森林公园美景;独立卫生间面积约 6.2㎡ღ✿◈，采用干湿分离设计ღ✿◈，配备浴缸ღ✿◈、智能马桶与高端淋浴系统ღ✿◈，带来酒店级的居住体验;步入式衣帽间面积约 3.8㎡ღ✿◈，可满足衣物ღ✿◈、鞋帽等储物需求ღ✿◈。

　　南向次卧面宽 3.2 米ღ✿◈，可作为儿童房ღ✿◈，空间宽敞ღ✿◈，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧ღ✿◈，一个面宽 3.0 米ღ✿◈，可作为老人房ღ✿◈，另一个面宽 2.9 米ღ✿◈，可打造为独立书房ღ✿◈，配备书桌ღ✿◈、书架与休闲椅ღ✿◈，满足办公ღ✿◈、阅读等需求ღ✿◈。厨房采用中西厨分离设计ღ✿◈，中厨面积约 5.8㎡ღ✿◈，操作台面充足ღ✿◈，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.3㎡ღ✿◈，可制作早餐ღ✿◈、甜点ღ✿◈、西餐ღ✿◈，提升生活品质ღ✿◈。两个卫生间均为干湿分离ღ✿◈，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏ღ✿◈，实用性与舒适度兼具ღ✿◈。该户型空间宽敞ღ✿◈、布局合理ღ✿◈、品质高端ღ✿◈，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღ✿◈。

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